モーゲージ担保証券

モーゲージ担保証券とは、保証人が貸し手からモーゲージ(不動産を担保にした貸付)を買い上げてプールし、一般に売りに出すために一括にして発行されるもの。そのプロセスは証券化と呼ばれる。

これらの有価証券は、ファニーメイやフレディ・マック、もしくは他の金融機関などの公開会社を通じて販売される。ジニーメイにより保証されている有価証券もある。

債券を売却して得た資金は、別のモーゲージを購入するために使われ、貸すことができる資金を増やしていく。これは、パス・スルー証券とも呼ばれる。

最も一般的なモーゲージ担保証券は分割償還されるものであり、償還までの期間にわたって利子を払い、元本を返済する。